NBBLs høringsuttalelse til nye forskrifter om selvkost
Vi viser til høring om nye forskrifter til kommunelovens økonomibestemmelser, med frist 9. august 2019.
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for 41 boligbyggelag. Disse har 1.050.000 medlemmer og forvalter omlag 530.000 boliger i over 13.000 boligselskap over hele landet. Lagene står samtidig for ca 10-15 % av nyboligproduksjonen i Norge, overveiende i form av blokkbebyggelse. Lagene er samvirkeforetak eid av medlemmene, med formål å skaffe medlemmene bolig og forvalte disse. NBBL er derfor opptatt av at boligbygg brukes og driftes økonomisk, klima- og miljøvennlig til medlemmenes beste og i samsvar med interessene til beboere i de boligene lagene forvalter.
NBBL har merknader til forskrift om beregning av selvkost. Vårt prinsipielle standpunkt er at prisen for de kommunale tjenestene til ulike boligtyper og områder i større grad må gjenspeile kostnadene ved å levere disse. Boliger i blokkbebyggelse har generelt et lavere forbruk og en enklere betjening med kommunale tjenester som renovasjon, vannforsyning, avløpshåndtering og feiertjenester. Konsentrert boligbebyggelse har også en lavere offentlig kostnad ved etablering og drift av infrastruktur målt pr boligenhet. Til sist er kostnader for plan- og byggesaksaksbehandling lavere for konsentrerte boliger enn for frittliggende småboliger, målt pr. enhet. Vi poengterer derfor viktighet at forskriften fortsatt må gi kommunene frihet til å differensiere sine gebyrer etter boligtyper, og at dette kommer tydelig fram av veiledning til forskriften. Et prissystem som ikke tar tilstrekkelig hensyn til dette vil i verste fall kunne premiere klima- og miljø-fiendtlig bosetningsmønster, jf også prinsippet om «forurenser betaler» og prising av miljøeksternaliteter i samfunnsøkonomisk teori.
Vi viser til høring om nye forskrifter til kommunelovens økonomibestemmelser, med frist 9. august 2019.
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for 41 boligbyggelag. Disse har 1.050.000 medlemmer og forvalter omlag 530.000 boliger i over 13.000 boligselskap over hele landet. Lagene står samtidig for ca 10-15 % av nyboligproduksjonen i Norge, overveiende i form av blokkbebyggelse. Lagene er samvirkeforetak eid av medlemmene, med formål å skaffe medlemmene bolig og forvalte disse. NBBL er derfor opptatt av at boligbygg brukes og driftes økonomisk, klima- og miljøvennlig til medlemmenes beste og i samsvar med interessene til beboere i de boligene lagene forvalter.
NBBL har merknader til forskrift om beregning av selvkost. Vårt prinsipielle standpunkt er at prisen for de kommunale tjenestene til ulike boligtyper og områder i større grad må gjenspeile kostnadene ved å levere disse. Boliger i blokkbebyggelse har generelt et lavere forbruk og en enklere betjening med kommunale tjenester som renovasjon, vannforsyning, avløpshåndtering og feiertjenester. Konsentrert boligbebyggelse har også en lavere offentlig kostnad ved etablering og drift av infrastruktur målt pr boligenhet. Til sist er kostnader for plan- og byggesaksaksbehandling lavere for konsentrerte boliger enn for frittliggende småboliger, målt pr. enhet. Vi poengterer derfor viktighet at forskriften fortsatt må gi kommunene frihet til å differensiere sine gebyrer etter boligtyper, og at dette kommer tydelig fram av veiledning til forskriften. Et prissystem som ikke tar tilstrekkelig hensyn til dette vil i verste fall kunne premiere klima- og miljø-fiendtlig bosetningsmønster, jf også prinsippet om «forurenser betaler» og prising av miljøeksternaliteter i samfunnsøkonomisk teori.