Høringssvar på rapporten “Bedre regulering av større utbyggingsprosjekter”
Trondheim kommune behandler søknader om seksjonering og reseksjonering. Vi er i all hovedsak enig i de forslagene som ekspertgruppen presenterer i rapporten.
Kart- og oppmålingskontoret har hatt flere forespørsler om hvordan en kan seksjonere større utbyggingsprosjekter. Vi er derfor positive til forslaget om seksjonering ved trinnvis utbygging av sameier. Vi antar imidlertid at det kan bli utfordrende internt i sameiet dersom hovedprinsippene for utforming av sameiet endres vesentlig underveis i forhold til det som var utgangspunktet.
Når det gjelder samtykke fra sameiemøtet, forutsetter vi at kvalifisert flertall (2/3) vil være tilstrekkelig som aksept til reseksjoneringen og at vi kan betrakte styret (ikke hver seksjonseier) som part i kommunens saksbehandling.
Vi har gjennomført sammenslåing av eierseksjonssameier og det har vært komplekse og tidkrevende saker både for sameiene, oss og Tinglysingen. Vi antar at det å endre samtykkekravet fra tilslutning til kvalifisert flertall, vil gjøre det enklere for sameiene å få gjennomført slike strukturendringer.
Det vil være en stor fordel om det utarbeides et standardisert skjema for sammenslåing av eierseksjonssameier. Det er utelukkende positivt om grunnboken kan endres slik at den historiske matrikkel-betegnelsene vises.
Vi som saksbehandler ser altså ingen store utfordringer med forslagene fra ekspertgruppen, men forutsetter at det lages en entydig instruks for matrikkelføring.
Trond Indset og Una Dahlen-Kvalvaag
ved Kart- og oppmålingskontoret i Trondheim kommune
Trondheim kommune behandler søknader om seksjonering og reseksjonering. Vi er i all hovedsak enig i de forslagene som ekspertgruppen presenterer i rapporten.
Kart- og oppmålingskontoret har hatt flere forespørsler om hvordan en kan seksjonere større utbyggingsprosjekter. Vi er derfor positive til forslaget om seksjonering ved trinnvis utbygging av sameier. Vi antar imidlertid at det kan bli utfordrende internt i sameiet dersom hovedprinsippene for utforming av sameiet endres vesentlig underveis i forhold til det som var utgangspunktet.
Når det gjelder samtykke fra sameiemøtet, forutsetter vi at kvalifisert flertall (2/3) vil være tilstrekkelig som aksept til reseksjoneringen og at vi kan betrakte styret (ikke hver seksjonseier) som part i kommunens saksbehandling.
Vi har gjennomført sammenslåing av eierseksjonssameier og det har vært komplekse og tidkrevende saker både for sameiene, oss og Tinglysingen. Vi antar at det å endre samtykkekravet fra tilslutning til kvalifisert flertall, vil gjøre det enklere for sameiene å få gjennomført slike strukturendringer.
Det vil være en stor fordel om det utarbeides et standardisert skjema for sammenslåing av eierseksjonssameier. Det er utelukkende positivt om grunnboken kan endres slik at den historiske matrikkel-betegnelsene vises.
Vi som saksbehandler ser altså ingen store utfordringer med forslagene fra ekspertgruppen, men forutsetter at det lages en entydig instruks for matrikkelføring.
Trond Indset og Una Dahlen-Kvalvaag
ved Kart- og oppmålingskontoret i Trondheim kommune