Referanse: 452087 Dato: 27.01.2025 Svartype: Med merknad Et flertall i utvalget foreslår også å gi leieren rett til å gjøre flere forandringer i boligen uten utleierens samtykke. Hva innebærer dette i praksis? Vi antar dette kun dreier seg om ommøblering, henge opp bilder o.l. Forslaget må konkretiseres/ spesifiseres, men uten tvil må utleieenhet tilbakeføres og bekostes av leietaker til den stand den var ved inngåelse av leiekontrakt (medtatt normal bruks-slitasje). Hvis leilighet leies ut fullt møblert og leietaker ønsker å skifte ut inventar må leietager selv sørge for forsvarlig lagringssted, organisere og bekoste dette. Tydeliggjøre leietakers rett til privatliv er en selvfølge. Utleier må selvsagt ha rett til å kunne låse seg inn uten forvarsel ved fare for liv, helse og bygningsmessige skader. Visninger må selvsagt avtales i samråd med leietaker. Utleier eller leietaker kan ikke påtvinges å oppgi en grunn/ årsak til at leieforholdet må opphøre. Både leietaker og utleier kan ha grunner som f.eks. psykisk/ fysisk helse, jobbrelaterte utfordringer, skilsmisse/ familiære årsaker osv. Informasjon man ikke ønsker eller kan dele med andre (personvern). Leierens oppsigelsadgang er gjort ufravikelig. Dette er vi enige i, men utleier må også ha samme rettigheter. Det foreslås 2 måneder oppsigelstid fra utleier og 1 måned fra leietaker som minstetid, men kan økes til 3 og 2 måneder hvis ønskelig av begge parter. Det er store nasjonale forskjeller i utleiemarkedet med tanke på tilbud/ etterspørsel og ikke minst sesongvariasjoner. F.eks. 10 på visning i august, men ingen i oktober. Lovverket må utformes slik at utleier og leietaker blir ivaretatt i hele Norge og ikke bare f.eks. i Oslo. Beboermedvirkning: Boforhold er allerede regulert gjennom naboloven. Mer regelverk rundt dette vil etter all sannsynlighet føre til økte kostnader som igjen fører til økt husleie. Viktig å huske på at det leies en eiendom og eiendomsretten tilhører en annen. Bruksretten leies av leietaker en gitt periode. Leieperiode: Både leietaker og utleier kan ha forskjellige tidshorisonter. Erfaringsmessig er det en stor andel leietakere som ønsker pga. jobb, studier etc. å inngå tidsbestemte leieavtaler mellom to til tre måneder og ett til to år (en mellomting mellom lang-tid og Airbnb). En utleier kan av forskjellige årsaker også ønske å leie ut en bestemt tidsperiode som er kortere enn forslåtte 5 år. Dette må selvsagt må kunne avtales så lenge det informeres/ annonseres om (oppsigelstid for begge parter i den avtalte tidsperioden). Reklamasjonstid: En leietaker skal selvsagt kunne reklamere for ting som er i ustand. Utleier må få rimelig tid til å utbedre dette. Men kan ikke lastes ved lang leveringstid fra leverandør eller andre uforutsette forhold. Dyrehold: Utleier og leietaker bør kunne avtale dette som det er i dag. Kommunal- og distriktsdepartementet Til høringen Til toppen <div class="page-survey" data-page-survey="133" data-page-survey-api="/api/survey/SubmitPageSurveyAnswer" data-text-hidden-title="Tilbakemeldingsskjema" data-text-question="Fant du det du lette etter?"
