Svar på høring Dato: 02.11.2017 Svartype: Med merknad Ny forskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken - Høringssvar Skien Kommune stiller seg positive til ny forskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken, og har følgende kommentarer: Departementet foreslår å øke nedskrivningstiden til 30 år Skien Kommune ønsker å beholde nedskrivningstiden på 20 år og synes det nye forslaget om 30 år er veldig lang tid. Da spesielt med tanke på «leie til eie» ordningen som Skien kommune prioriterer og også ønsker å fortsette med. Økt nedskrivningstid fører til mer administrativt arbeid. Det står i høringsforslaget at «Avtalene med kommunene må forlenges med 10 år» - Gjelder dette også nåværende avtaler som allerede har blitt inngått? I utkast til ny forskrift står det at tilskuddet skal betales tilbake dersom det ikke brukes i samsvar med kriteriene. Det er presisert at Husbanken skal følge opp dette, hvordan ønsker de å kontrollere dette? Hvordan rutine ønsker Husbanken her? Skal kommunen melde ifra hver gang det er solgt en bolig gjennom «leie til eie»? Eller skal det f.eks. meldes én gang i året? Får vi faktura? Trekkes dette av fremtidige tilskudd vi søker om? Dersom kommunen selv skal ha mer kontroll utover det vi har per i dag, så kreves det en del ekstra administrativt arbeid. Departementet har utredet to alternativer til en ny beregningsmodell. 1. Modell 1, «Tilskudd til studentboliger», er et fast beløp i tilskudd per bolig. Eksemplet viser et fast tilskuddsbeløpp er bolig + et tilleggsbeløpp er kvm over 20 kvm. I eksemplet er det da et tak på kostnadene på 2,5 mill kr. Hva skjer hvis kostnadene er over 2,5 millioner? Får vi da ingenting i tilskudd dersom vi kjøper en bolig over denne prisen, selv om det kan dokumenteres årsaken til at det kjøpes en dyrere bolig enn normalt eller årsaken til at istandsettings-kostnadene er høye? Forslag: Dersom man overstiger taket på kostnadene så får man likevel det faste tilskuddsbeløpet men IKKE tilleggsbeløpet per kvm over 20 kvm. 2. Modell 2, «Investeringstilskuddet», utmåles som en fast prosentandel av totalkostnadene. Eksemplet viser en fast prosent på 25%, men også her er det foreslått et tak på kostnadene på f.eks. 2,5 mill kr. Også her blir det samme spørsmålet om hva som skjer dersom vi unntaksvis må kjøpe noe som er over kostnadstaket. Får vi da ingenting i tilskudd i disse tilfellene? Forslag: Dersom man overstiger taket på kostnadene så får man prosentvis tilskudd opp til kostnadstaket, men ingenting for det beløpet som overskrider taket. F.eks. Er totalkostnaden 3 mill så får vi 25% tilskudd opp til 2,5 mill, og 0% i tilskudd fra 2,5 mill opp til 3 mill. Skien Kommune stiller seg veldig positive til begge beregningsmodellene ettersom Skien kommune ofte kommer skeivt/dårlig ut i dagens beregningsmodell. På grunn av lave boligpriser så ender vi i dag ofte opp med å få lite, eller ingenting, i tilskudd fra Husbanken på flere av boligene vi kjøper. Uansett hvilken modell som velges så vil det føre til større forutsigbarhet for oss og en bedre oversikt over tilskuddsmidlene. Kommunal- og distriktsdepartementet Til høringen Til toppen <div class="page-survey" data-page-survey="133" data-page-survey-api="/api/survey/SubmitPageSurveyAnswer" data-text-hidden-title="Tilbakemeldingsskjema" data-text-question="Fant du det du lette etter?"
