Høring – forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter ved omsetning av bolig i forbrukerforhold og forslag om endring av avhendingslova § 4-10

Det er nødvendig med offentlig autorisasjon av bygningskyndige Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad     Deres ref: 17/6220 EP KMW/HBER/bj   Høringssvar – forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter ved omsetning av bolig i forbrukerforhold og forslag om endring av avhendingslova § 4-10   I mitt høringssvar ønsker jeg å trekke frem våre erfaringer med bruk av tilstandsrapport og takstmenn i en sak der vår sønn og svigerdatter kjøpte sin første bolig. Jeg vil argumentere for

Forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter ve omsetning av bolig Dato: 15.01.2018 Svartype: Uten merknad Utenriksdepartementet har ingen merknader til saken. Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

Tilstandsrapport må bli et krav Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Med dette ber jeg så inderlig om at boligsalgsrapport blir et krav, slik ikke selgere eller meglere kan unnlate å informere om store skader og feil på bygninger før salg, da mange med meg har opplevd å tape masse penger på juks. I tillegg bruker eierskifteforsikringer "egne" takstmenn som bevisst takserer skadene alt for lavt slik det ikke er mulig å sette istand eiendommen for disse summene. Personlig kjøpte jeg en totalreno

Se på hele systemet, ikke bare tilstandsrapporten Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Problemet med boligomsetning, skadesanering, taksering og forsikring i dag er at det ikke får konsekvenser å lyve. Boligen min ble brannskadet. Forsikringsselskapet sender inn en takstmann som bruker masse penger på vennetjenester i stedet for å utbedre bolig. Ren korrupsjon, med forsikringsselskapets velsignelse. Jeg bruker forbrukermakt, sparker takstmann, bytter saneringsselskap og bytter forsikringsselsk

Innspill vedr flytting av ansvar fra selger og til takstmann Dato: 17.01.2018 Svartype: Med merknad "Blant annet foreslås at det ikke lenger skal kunne rettes krav mot selger etter avhendingsloven for feil gjort av den bygningssakkyndige eller eiendomsmegleren, der rapport er innhentet. Slike krav bør isteden rettes direkte mot den profesjonelle som er årsaken til feilen. Dersom selger innhenter tilstandsrapport, foreslås det at selger blir fri for alt ansvar i avhendingsloven, med unntak av til

Dagens system for bolighandel og - forsikring må endres Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Først - det er svært beklagelig at Justisdepartementet ikke synes å ha gjort noe særlig for å informere FORBRUKERE om at denne høringen pågår.   Dersom det er riktig, det som står på hørings-siden til Justisdepartementet, at man ønsker innspill fra forbrukere, er det underlig at informasjon om høring ikke har vært sendt ut i kanaler som brukes av forbrukere som i stor grad er berørt av denne saken - fo

Boligsvindel- tilstandsrapport Dato: 15.01.2018 Svartype: Uten merknad det bør bli lovpålagt at tilstandsrapport skal foreligge ved salg av bolig. Takstmann bør stilles til ansvar dersom det er mangler i denne,og kjøper bør ha anledning til å trekke seg fra kjøp dersom det er vesentlige feil ved boligen. Takstmann som skal inn og foreta denne undersøkelsen må være totalt uavhengig /ikke leies inn jevnlig av eiendomsmegler eller forsikringsselskap.   vi har selv kjempet mot selgere av vårt hus i

Kommentarer fra Standard Norge til forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter ved omsetning av bolig i forbrukerforhold og forslag om endring av avhendingslova § 4-10 Dato: 12.01.2018 Svartype: Med merknad Vedlegg JD Tilstandsrapport.pdf Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

Ny bolig ble mitt livs mareritt Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad KJØP AV NY BOLIG 2017, ET MARERITT. Jeg skrev kontrakt og kjøpte ny bolig av Dvergsnes B9 AS(Kr.sand), Kaspar Strømme AS og Lisø Utvikling AS i februar 2016. Innflyttingsdato ble satt til 1.juli 2016. Bolig ble ikke ferdigstilt som avtalt 1 juli. Den 18 juli ble jeg truet/presset til overtagelse, til tross for at jeg prøvde å nekte pga bolig var langt ifra klar for innflytting og hadde åpenlyse feil og mangler. De truet med h

Referanse: 563887 Skjønn visa faktiske Dato: 17.01.2018 Svartype: Med merknad Hei  Det er kjent at selskapets takst folk beregner etter selskapets styrte "skjønn" eller som Høyesteretts dom kaller " bestillingsverk" Et godkjent firma beregnet etter faktiske kostnader og godkjente "dagens" kriterier. Det viser som om "skjønn" er innarbeidet å skal veie tyngst ved tvist. Ì en situasjon med begge vurderinger tilstede. Så hadde det vært på sin plass med noen føringer i så henseende.   Alle vet jo hv

Referanse: 512504 Boligsalg i dag, en arena for svindel og bedrag! Dato: 16.01.2018 Svartype: Med merknad For noen år tilbake, en varm sommerdag, fikk vi kjøpt drømmehuset. Boligsalgsrapporten oppga ingen store feil og mangler, kun av kosmetisk art. Egenerklæringen fortalte at selger hadde eid huset siden det ble bygd, og således kjente det ut og inn. Til og med megler kjente huset godt, siden hun hadde løpt ut og inn der fra barnsben av. Vi fikk visningen for oss selv, sønnen var tilstede og ku

Referanse: 473177 Elkontroll bolig ved salg. Dato: 15.01.2018 Svartype: Ønsker ikke kommentere   Takstrapportene må ha offentlig anerkjennelse via NEK-219 systemet . Avvik må være objektive, tidsriktige, ikke tendensiøse, eller tatt ut av sin sammenheng. Området de omfatter må være klart avgrenset for andre fagområder.   NEK-219 har nå startet et viktig arbeid med taksering for elektrobransjen, og hvilken kompetanse Takstmenn Elektro må ha. Forbrukerrådet/Forbrukerombudet bør/kan her gi anbefali

Referanse: 464380 Tilstandsrapportenes feil/mangler Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad For noen år tilbake kjøpte vi en bolig til 2,4 millioner, som skulle vise seg å være så full av feil og mangler at det måtte rives. Det var fullt av fukt, råte, rotter, mus, maur, husbukk, borrebiller, og muggsopp. Alt lå for oss skjult inne bak en nymalt kledning. Ved regn var det bekker og basseng av vann i krypkjellere under huset, visningen var midt på det tørreste/varmeste på sommeren. Eieren som hadd

Referanse: 444269 Tillitsbasert samfunn.  Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Når vi skal beskrive Norge/Norden, så liker vi å trekke frem at vi lever i et samfunn der mye av den økonomiske veksten skyldes at samfunnet er gjennomsyret av tillit. Kjøper du en vare eller tjeneste så kan du forvente at du får den varen eller tjenesten du har betalt for.  Vi var naive og trodde at dette også gjelder når man kjøper bolig.  Ifølge tilstandsrapport ser det ut til at vi har kjøpt et rekkehus som ikke

Referanse: 419306 Forsikringsselskapers rolle i forbindelse med oppdaging av feil og mangler i bolig. Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Når man oppdager ein mangel i sin bolig så skal man klage til selger og/eller selgers forsikringsselskap innen «rimelig tid» etter at man har oppdaget skaden.  Både vi og flere andre boligkjøpee har oppdaget en feil, kanskje uten å vite om dette skyldes en feil eller mangel. Kanskje vet man heller ikke hva som er skadeomfanget. Kanskje har man bare en mista

Referanse: 342739 Vedrørende dagens boligsalgsrapporter Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad eksempel på svakhet ved dagens boligsalgsrapporter. Punkter i tilfeldig rekkefølge.   1. jeg har for noen år siden jobbet for to takstmenn, og kjenner i tillegg tilfeldigvis et par stykker. Alle bekrefter at eiendomsmeglere ikke er ute etter samarbeid med takstmenn som gjør en profesjonell jobb. Dvs, at de ikke ønsker takstmenn som påpeker særlig mye svakheter ved en bolig som megler har påtatt seg opp

Referanse: 331156 Kjøp av bolig fra utbygger Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Vi er et samboerpar som i 2013 kjøpte en nyoppført enebolig fra utbygger etter avhendingsloven uten "as is" klausul. Alt så ut til å være i orden og vi trodde vi gjorde et trygt kjøp etter å ha sjekket det vi kunne i forkant.  Etter omtrent et år ble det oppdaget blant annet sviktende drenering og mangler ved isolasjon av ventilasjonsanlegg. Tilsammen feil og mangler for ca kr 1 000 000,- Utbygger har sentral god

Referanse: 304605 Uheldig boligkjøper Dato: 15.01.2018 Svartype: Ønsker ikke kommentere Hei. En tilstandsrapport vil sikre kjøpere i mye større grad en i dag da dette er en mye mer grundig gjennomgang av boligens faktiske tilstanden til tross for hva megler prøver å selge det som. De har også med undersøke tomtens utfordringer som f.eks NTF, strandlinje, høyden på tomten, ras risiko. Det er mye mer teknisk rapportering som jeg mener at vi trenger av mange grunner. For å få ned tvist som lager la

Referanse: 281208 Bolighandelen, med eierskifteforsikringsselskaper som Protector, har i mange år vært og er en katastrofe for 10000vis av bruktboligkjøpere. Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Vi er hardt rammet selv og har de siste årene vært i kontakt med 100~ vis av andre svindelaktig rammede bruktboligkjøpere.    Grunnet at vi ligger nede, henviser vi til Forbrukerrådet og Stopp boligsvindelmedlemmer for en grundig innsikt og videre kunnskap om både det kvalitative og omfangsmessige alvo

Referanse: 272590 Huskjøper Dato: 15.01.2018 Svartype: Ønsker ikke kommentere hei vi har FIRE rapporter på vår bolig som skulle vert ferdigstilt 1 april 2017 vi valgte ett stort firma for å bygge vår drømmebolig og signerte kontrakt etter bustadoppføringlova , for oss var det meget viktig at dato ble overholdt og var også grunnen til at vi valgte dette firma da de kunne garantere dette ( vi har fosterbarn som er veldig avhengig av rutiner og forutsigbarhet . alt med boligen har vert kaotisk fra

Referanse: 151209 Mangelfull salgsdokumentasjon = mareritt for boligkjøpere Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Min samboer og jeg fikk tilslag på en leilighet i okotober 2016, vi overtok boligen i januar 2017. Bygget ble ferdigstilt høsten 2009 og boligen var ekstremt pent presentert. Selgers egenerklæringsskjema var "ren" uten anmerkninger, tilstandsrapport utarbeidet av takstmann likeså. Kort tid etter overtakelse avdekket vi at boligen har mange mangler, en del av dem kritiske. Ventilasjo

Referanse: 148347 Bolig Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad kjøpte bolig i 2012. 3 år gammelt hus. Sto i takstrapporten at det var et norsk firma som sto som ansvarlig og utførende av huset. Det var da 3 år gammelt når vi kjøpte det.  Det viste seg etter en stund at vinduer ikke var tette. Gulvet sank i 2. Etg, og isolasjonen var mmangelfull. Etter mye undersøkelser og svar fra takstmenn var det skader på huset for 1,5 mill kr. Ingen ting av dette som frem når vi kjøpte huset. Selger hadde by

Dato: 29.11.2017 Svartype: Ønsker ikke kommentere Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

Min historie om hvordan det er å bo i et iskaldt og brannfarlig hus. Dato: 15.01.2018 Svartype: Uten merknad Jeg er fryktelig sliten og har ikke energi til å skrive så mye. Fikk vite om denne høringen i dag, og det ble også kort tid å gjøre det på. Har derfor valgt å brukte teksten jeg brukte i en Spleis. Opprettet den Spleisen i håp om at noen snille sjeler, ville hjelpe meg økonomisk, så jeg kom videre med saken min. Hvordan jeg har det er bl.a et resulat av dårlig utført arbeide av takstmanne

Dato: 30.11.2017 Svartype: Uten merknad Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

Hussalg - kjøper alene ansvarlig Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Hele prosessen om hussalg er hårreisende urettferdig. Det er kjøper som alene blir den skadelidende hvis det viser seg at huset ikke engang er i en beboelig tilstand etter innflytting. Vi var så uheldige å kjøpe ett hus som sto i vann, hele kjelleren måtte renoveres og at dette noe oppdaget  første uken vi flyttet inn. Alle takstmenn, fagmenn og arbeidsfolk vi hadde inne på skadebefaring var skjønt enige om at dette var noe

Dagens tilstandsrapport er nesten ikke verdt et øre. Dato: 17.01.2018 Svartype: Med merknad Det nytter lite å gjøre takstmann utdanningen enda bedre, den er etter min forstand god nok den. Problemet er at ingen eiendomsmeglere eller hus selgere vil benytte en takstmann som finner alle feil og mangler, og samtidig betale takstmann for denne jobben. Det er i tillegg svært tidkrevende for en takstmann å finne ALLE feil og mangler, og da blir regningen deretter. En regning ingen vil betale for, og i

HODs høringssvar Dato: 08.11.2017 Svartype: Uten merknad Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

ØKT BRUK AV TILSTANDSRAPPORTER ALENE,TRYGGER IKKE BOLIGHANDELEN, BINDELEDDET MELLOM TAKSTMANN OG MEGLER MÅ OPPHØRE Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Tiltak med økt bruk av tilstandsrapporter vil ikke gjøre boligmarkedet for private tryggere.Det vil kun redusere bruk av verditakster, som ikke sier noe om boligens tilstand.Bindinger mellom megler og takstmann må forbys ved lov. Selger må her bli det naturlige bindeledd.  Jeg viser til min BSR fra 2013, som var et grunnlag for huskjøpet. Ny NS

Bakgrunn og innspill, bolig og boligsalg Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Regjeringen   Vedr. Justis- og beredskapsdepartementet  NOU 2009: 6 Tilstandsrapport ved salg av bolig Jeg arbeider nå bl.a. som takstmann (NITO) men har i en rekke år vært konsulent innenfor både bedrift- og samfunnsrådgivning samt teknisk rådgivning. Jeg er utdannet både ingeniør (bygg) og siviløkonom. Her er mine innspill til det arbeid som pågår vedørende takstlovutvalgets arbeid. Jeg begynte med taksering i 2015

Tilstandsrapport ville avdekket alvorlige mangler Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Vi kjøpte hus i 2013, der boligsalgsrapport var vedlagt. Undersøkelsene gjort av takstmann var deretter. Jeg mener selger bevist hadde valgt å gå for Verdi og Lånetakst istedenfor Tilstandsrapport, da hun visste at boligens alvorlige feil og mangler ville blitt avdekket ved inngrep gjort gjennom en tilstandsrapport. Selgers sleipe valg har kostet oss fire dyrebare år av livet vårt, store økonomiske og person

Forbrukertilsynets høringsuttalelse Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Vedlegg Forbrukertilsynets høringsuttalelse.pdf Vedlegg - Forbrukerombudets høringsuttalelse fra 2009.pdf Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

Høring - forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapporter Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Vedlegg 18_01_15 Høringssvar bolig tilstandsrapporter.pdf Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

TILSTANDSRAPPORT - HØRING Dato: 16.01.2018 Svartype: Med merknad   Forbrukeradvokaten er i utgangspunktet positiv til forslaget om å lovfeste bruken av tilstandsrapport. Dette vil øke muligheten for at det oppdages forhold før salg, slik at konfliktnivået reduseres. Vi har imidlertid gjennom vår mangeårige erfaring på området sett en tendens til at rapportene skrives på en måte som er egnet til å forvirre forbrukerne mer enn å informere.   For noen år siden var selskapet Anticimex en tilbyder av

Forslag til lovendringer for å øke bruken av tilstandsrapport og forslag om endring av avhendingslova § 4-10 Dato: 08.01.2018 Svartype: Uten merknad Finanstilsynet har ingen merknader til NOU 2009:6 utover det som framkommer i Kredittilsynets høringssvar av 28. september 2009. Finanstilsynet har ingen merknader til forslag om endring av avhendingslova § 4-10. Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen

Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Undertegnede kjøpte i april 2014 en prosjektert leilighet i en 10-mannsbolig i Grimstad. Selger var Sør Bolig Eiendom AS. Byggingen startet opp i månedsskiftet april/mai 2015. Frist for ferdigstillelse var 20.sept samme år. Utbygger søkte om midlertidig brukstillatelse 7.sept, en søknad kommunen ikke svarte på. 29.sept begynte utbygger å holde overtakelsesforretninger over en lav sko, uten at det offentligrettslige var på plass. Undertegnede nektet å overta

Dato: 20.11.2017 Svartype: Ønsker ikke kommentere Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen <div class="page-survey" data-page-survey="133" data-page-survey-api="/api/survey/SubmitPageSurveyAnswer" data-text-hidden-title="Tilbakemeldingsskjema" data-text-question="Fant du det du lette etter?"

Høringssvar ang. tilstandsrapport bed bolighandel Dato: 16.01.2018 Svartype: Med merknad Innspill til høring av Cand. Philol. Camilla Lindblad   Jeg ønsker å gi en påkrevet realitetsorientering om en vanlig boligkjøpers erfaring i forbindelse med bolighandel.   Vi er alt for mange boligkjøpere som i Norge i dag får oppleve hvordan systemet fungerer mot oss. Det er verdt å merke seg at til tross for et stort antall solgte boliger, er det aldri noen som blir tatt for bedrag på dette området. Det e